Combien coûte une conciergerie Airbnb à Paris ?
Commission, services inclus, frais cachés : le vrai coût d'une conciergerie de location courte durée à Paris, et comment le comparer.
La plupart des conciergeries Airbnb à Paris se rémunèrent à la commission, entre 15 % et 25 % des revenus locatifs. Mais un pourcentage seul ne veut rien dire : tout dépend de ce qu'il inclut.
Le modèle de commission
Une commission de 20 % « tout inclus » peut être plus avantageuse qu'une commission de 15 % à laquelle s'ajoutent le ménage, le linge et les frais de check-in facturés à part. Demandez toujours le détail de ce qui est couvert.
Ce qui est généralement inclus
- Création et optimisation de l'annonce (photos, prix dynamiques)
- Gestion des réservations et de la messagerie voyageurs
- Accueil / check-in et assistance 24/7
- Ménage et blanchisserie (parfois facturés en sus)
- Suivi de la maintenance et petits dépannages
Les frais à surveiller
Frais de mise en service, honoraires de photographie, majoration pour les interventions d'urgence, engagement de durée : ce sont eux qui creusent l'écart entre deux devis. Comparez le coût réel sur une année complète, pas la commission affichée.
Estimez d'abord vos revenus potentiels, puis comparez les conciergeries de votre arrondissement sur des données réelles.
Combien peut rapporter votre bien ?
Estimez vos revenus, puis comparez les conciergeries sur des données réelles.